El blog de Larraz Inmobiliaria
TIPOS DE INTERÉS
¿QUÉ ES EL TIPO DE INTERÉS?
Cuando vamos a solicitar una hipoteca, surgen dudas acerca del tipo de interés. ¿Y qué es el tipo de interés? El tipo de interés es una tasa que se cobra por el dinero prestado. Es decir, el interés es una cantidad que recibe el prestatario como compensación por el uso del dinero prestado.
Sandra Larraz
• Agente Inmobiliario
• CEO de Larraz inmobiliaria
En la entrada de hoy queremos ampliar la información y contarte cuáles son los factores que influyen en el tipo de interés y qué tipos de interés existen a la hora de solicitar un préstamo hipotecario para la compra de un inmueble en Navarra.
Los factores que influyen son los siguientes:
El modelo de operación que se realice: según si el producto solicitado es un préstamo con garantía hipotecaria o garantía personal, el tipo de interés variará.
El plazo de la operación: de la misma forma que si solicitas un préstamo hipotecario para comprar una vivienda en Navarra, al ser un plazo más largo en el tiempo, el tipo de interés a aplicar a la operación de financiación puede ser más bajo.
El perfil del cliente: un requisito indispensable es conocer la información acerca de si el cliente ha tenido otros préstamos y si han sido pagados en fecha.
Seguro que si estás pensando en la compra de un piso en Navarra, hay unas preguntas que te planteas: ¿es mejor una hipoteca a plazo fijo o variable? ¿Qué es el tipo mixto?
Según tus intereses puede que te convenga un tipo de interés u otro.
Los tipos de intereses que existen son:
Tipo fijo:
El tipo fijo se trata de un interés que no varía durante la liquidación del préstamo hipotecario. Independientemente de si te acaban de conceder la hipoteca o estás llegando a las últimas cuotas, la cuota a pagar va a tener el mismo interés sin variaciones respecto al interés fijado.
Tipo variable:
La diferencia entre interés fijo y variable está, en que en una hipoteca a tipo variable, el porcentaje de interés va a variar en función de lo fijado en los baremos que dependen del indicador Euríbor. Por lo general este tipo de hipoteca de interés variable actualizará la cuota del interés cada seis meses en función del Euríbor.
Tipo mixto:
Una hipoteca de tipo mixto es una combinación del tipo de interés fijo y variable.
En estos casos, se conceden hipotecas donde las primeras cuotas (durante los primeros años) serán a un interés fijo para cambiar después al variable según las condiciones firmadas.
¿De qué depende que suban o bajen los intereses?
La política monetaria y las subidas de tipos de interés se utilizan como fórmula para controlar la inflación y frenar la subida de precios cuando la economía es positiva.
De forma contraria, los tipos de interés bajos normalmente son en periodos en los que la economía se enfría o cuando se quiere acelerar el crecimiento. Según la teoría económica, “los tipos bajos ayudan a reactivar el consumo, ya que mejoran el acceso al crédito”. De la misma manera hacen que aumente la inflación, lo que vuelve a invitar a generar consumo.
Pedir una hipoteca para la adquisición de una propiedad en Navarra, puedeparecer complicada, pero si dispones de información suficiente y conoces los conceptos básicos y te asesoran adecuadamente, no tiene por qué ser un problema.
En Larraz Inmobiliaria te guiaremos en todo el proceso de compra de un inmueble en Navarra para que puedas encontrar la vivienda que necesitas.
Larraz Inmobiliaria, tu agencia en Navarra de confianza.